Projet de défiscalisation : Investir avec la Loi Pinel

Pour simplifier votre projet d’investissement et de défiscalisation, RenoTherm Habitat et Axa Banque (agence Crevecoeur) ont créé un partenariat : ainsi nous gérons votre projet de financement jusqu’à la remise des clefs. Notre réseau permet de vous proposer des terrains situés en zone éligible à la loi Pinel.

Objectifs

objectifs

Avantages

avantages

Conditions

conditions

 Cliquer sur le plan pour l’agrandir

 RDC

 Etage

Proposition de projet répondant à la Loi Pinel et à la demande locative

Descriptif de la « MAISON PINEL »

 

Deux maisons jumelées de 90,98m2 de surface utile chacune.

  • 1 chambre (RDC) + 2 chambres (étage)
  • 1 salle de bain + 1 WC indépendant
  • 1 cuisine ouverte sur séjour
  • Menuiseries PVC blanc, baies coulissantes aluminium blanc
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage par chaudière gaz alimentant des radiateurs thermostatiques
  • Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
  • Tuiles 10 unités/m2
  • Fourniture et pose de carrelage dans toutes les pièces (hors chambres en parquet)
  • Peinture blanche sur tous les murs et plafonds

 

226 200€ TTC*

(Prix indicatif garanti jusqu’au 31/12/2019)

*Hors raccordements extérieurs, aménagements extérieurs, taxes.

*Sous réserve des normes du PLU en vigueur et précisé dès notre premier rendez-vous par un devis détaillé. INCLUANT TOUTES GARANTIES ET ASSURANCES FOURNIES PAR LE CONTRAT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE (CCMI), RIGOUREUSEMENT ENCADRE PAR LA LOI. 

 

DELAI DE CONSTRUCTION CONTRACTUEL de 12 MOIS

(après purge de tous les délais administratifs liés au permis de construire)

Exemple : Mme et M. DANIEL

  • Achat d’un terrain à 55 000 € (frais de notaire inclus) en zone B1
  • Construction de la « maison Pinel » : 226 200 €
  • Raccordements extérieurs + aménagements extérieurs : 18 800 €

Total investissement : 300 000 €

1 an plus tard (délai contractuel de construction) :

  • 2 loyers de 831 € par mois, soit 1662 € / mois
  • Remboursement du crédit (sur 25 ans) : 1300 € / mois (assurances comprises)

Bénéfice brut = 362 € / mois

5 250 € d’impôts en moins par an pendant 12 ans, soit 63 000 € au total

Au bout de 25 ans, la famille DANIEL sera propriétaire de sa « maison Pinel » intégralement payée par ses locataires.

 Cliquer sur le plan pour l’agrandir

 RDC

 Etage

Proposition de projet répondant à la Loi Pinel et à la demande locative

Descriptif de la « MAISON PINEL »

 

Deux maisons jumelées de 90,98m2 de surface utile chacune.

  • 1 chambre (RDC) + 2 chambres (étage)
  • 1 salle de bain + 1 WC indépendant
  • 1 cuisine ouverte sur séjour
  • Menuiseries PVC blanc, baies coulissantes aluminium blanc
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage par chaudière gaz alimentant des radiateurs thermostatiques
  • Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
  • Tuiles 10 unités/m2
  • Fourniture et pose de carrelage dans toutes les pièces (hors chambres en parquet)
  • Peinture blanche sur tous les murs et plafonds

 

226 200€ TTC*

(Prix indicatif garanti jusqu’au 31/12/2019)

*Hors raccordements extérieurs, aménagements extérieurs, taxes.

*Sous réserve des normes du PLU en vigueur et précisé dès notre premier rendez-vous par un devis détaillé. INCLUANT TOUTES GARANTIES ET ASSURANCES FOURNIES PAR LE CONTRAT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE (CCMI), RIGOUREUSEMENT ENCADRE PAR LA LOI. 

 

DELAI DE CONSTRUCTION CONTRACTUEL de 12 MOIS

(après purge de tous les délais administratifs liés au permis de construire)

Exemple : Mme et M. DANIEL

  • Achat d’un terrain à 55 000 € (frais de notaire inclus) en zone B1
  • Construction de la « maison Pinel » : 226 200 €
  • Raccordements extérieurs + aménagements extérieurs : 18 800 €

Total investissement : 300 000 €

1 an plus tard (délai contractuel de construction) :

  • 2 loyers de 831 € par mois, soit 1662 € / mois
  • Remboursement du crédit (sur 25 ans) : 1300 € / mois (assurances comprises)

Bénéfice brut = 362 € / mois

5 250 € d’impôts en moins par an pendant 12 ans, soit 63 000 € au total

Au bout de 25 ans, la famille DANIEL sera propriétaire de sa « maison Pinel » intégralement payée par ses locataires.

Norme RT 2012

Depuis le 1er janvier 2013, votre maison doit répondre aux normes de la RT 2012, cette norme est beaucoup plus contraignante que les normes précédentes

Garanties

Afin d’assurer le bon développement de votre projet, différentes garanties vous sont proposées : contrat de construction, dommage ouvrage, garantie décennale

Terrains

Pour la réalisation de votre projet sur-mesure, nous sommes à votre disposition pour vous aider dans la recherche d’un terrain constructible

Contactez-nous

Echangeons sur votre projet de construction.

Not readable? Change text.

Start typing and press Enter to search